Ein exklusives Angebot der Zimmer FREI! Real Estate oHG: Wir bieten hier eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt zum Kauf an. Ein gepflegtes Einfamilienhaus des Flensburger "Monokel-Viertels". Einzigartig in dieser Siedlung gelegen, befindet sich die Immobilie in Flensburg auf der Westlichen Höhe. Erbaut 1937 hat die Immobilie im Jahre 2005/2006 eine Kernsanierung erhalten. Die Gebäudehülle steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis liegt zwar vor, die Immobilie ist aufgrund des Denkmalschutzes allerdings von der Pflicht befreit. Die ca. 120 qm große Immobilie liegt eingebettet auf einem 578 qm großen Grundstück. Am Besten verschaffen Sie sich gerne direkt ein Bild indem Sie einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie machen. Klicken Sie hierfür einfach auf den Link bzw. kopieren Sie diesen einfach in Ihren Browser: https://tours.bemotion-360.de/de/tour/matthias-claudius-stra-e Fragen beantworten wir Ihnen jederzeit gerne. Weitere Unterlagen übersenden wir gerne bei Abruf des Exposés. Die Immobilie ist bewohnt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass von Eigenerkundungen abzusehen ist und Besichtigungen der Immobilie nur in unserem Beisein möglich sind. Wir bitten um Verständnis ! Sie wünschen eine Renovierung/ Sanierung der Immobilie? Gerne stehen wir Ihnen bei Bedarf auch hier zur Seite - sprechen Sie uns gerne an. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen durch die Übermittlung Dritter - für Ihre Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis. Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zimmer FREI! Real Estate OHG, Harniskai 13, 24937 Flensburg erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Sie sind Eigentümer einer Immobilie die Sie verkaufen oder vermieten möchten? Suchen Sie eine Immobilie und haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Möchten Sie die Verwaltung Ihres Renditeobjektes oder des gemeinschaftlichen Eigentums in professionelle Hände legen? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Von der Vermietung des 1-Zimmer-Apartments bis zur Vermarktung des aufwendig angelegten Wohnparks, von der Lagerhalle bis zum Gewerbegebiet - ganz gleich wie klein oder groß der Auftrag, wir sind mit Herzblut für Sie im Einsatz. Wir begleiten jede Phase eines Immobilienprojektes und sind dabei stets ehrlich und akkurat. Deswegen versprechen wir Ihnen nicht »den besten Preis für Ihr Haus« oder den »garantierten Verkauf in sechs Wochen«. Was wir Ihnen versprechen, ist 100 % Engagement und eine Partnerschaft auf Augenhöhe. Fragen Sie uns doch mal, was wir für Sie tun können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team der Zimmer FREI! Real Estate www.zfi-gruppe.de Zimmer FREI! Real Estate ist eine eingetrage Marke beim Deutschen Patent- und Markenamt. Alle Logos und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt.

Die Immobilie befindet sich in Flensburgs äußert beliebtem und grünem Stadtteil - der Westlichen Höhe. Hier im volkstümlichen "Monokel-Viertel", welches im Herbst 1937 fertiggestellt wurde. Mit dem Exposé zusammen übersenden wir Ihnen noch etwas kulturelles zur "Monokel-Siedlung".