Ein exklusives Angebot der ZIMMER FREI Real Estate OHG: im Kundenauftrag bieten wir ein Wohn- & Geschäftshaus mit 8 WE und einer Gewerbeeinheit zum Kauf an. Das Objekt verfügt über ein Vorder- sowie ein Hinterhaus Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 40.294,80 EUR. Die Immobilie weist einen gepflegten Zustand auf und befindet sich in der Flensburger Neustadt. Eine Durchschnittsmiete von aktuell 5,97 EUR/qm weist ein sehr gutes Steigerungspotenzial aus. Die sanierten Wohnungen im Haus sind für 8,50 EUR bis hin zu 9,60 EUR vermietet. Die Immobilie ist laufend saniert und renoviert worden. Ein Großteil aller Fenster sind im Vorderhaus mittlerweile erneuert worden. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz - liegt allerdings im Sanierungsgebiet der Stadt Flensburg. Sämtliche Kosten sind hierfür aber entrichtet worden und Maßnahmen umgesetzt worden. Bei Fragen setzen Sie sich gerne mit uns direkt in Verbindung. Weitere Bilder und Unterlagen erhalten Sie im Exposè von uns.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen durch die Übermittlung Dritter - für Ihre Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis. Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zimmer FREI! Real Estate OHG, Wrangelstraße 26, 24937 Flensburg erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Sie sind Eigentümer einer Immobilie die Sie verkaufen oder vermieten möchten? Suchen Sie eine Immobilie und haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Möchten Sie die Verwaltung Ihres Renditeobjektes oder des gemeinschaftlichen Eigentums in professionelle Hände legen? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Von der Vermietung des 1-Zimmer-Apartments bis zur Vermarktung des aufwendig angelegten Wohnparks, von der Lagerhalle bis zum Gewerbegebiet - ganz gleich wie klein oder groß der Auftrag, wir sind mit Herzblut für Sie im Einsatz. Wir begleiten jede Phase eines Immobilienprojektes und sind dabei stets ehrlich und akkurat. Deswegen versprechen wir Ihnen nicht »den besten Preis für Ihr Haus« oder den »garantierten Verkauf in sechs Wochen«. Was wir Ihnen versprechen, ist 100 % Engagement und eine Partnerschaft auf Augenhöhe. Fragen Sie uns doch mal, was wir für Sie tun können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team der Zimmer FREI! Real Estate www.zfi-gruppe.de Zimmer FREI! Real Estate ist eine eingetrage Marke beim Deutschen Patent- und Markenamt. Alle Logos und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt.

Die Immobilie befindet sich in der Harrisleer Straße in Flensburg. Die Harrisleer Straße liegt in Flensburg multikulturellem Viertel Neustadt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten internationaler Spezialitäten, Bäckereien etc. finde sich fußläufig zum Objekt. Die BAB 7 ist in ca. 8 Fahrminuten mit dem Auto erreicht. Ebenso die dänische Grenze. Bis in die Flensburger Innenstadt sind es ca. 1300m. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Öffentliche Parkplätze stehen zur Verfügung.