Ein exklusives Angebot der Zimmer FREI! Real Estate ohg: das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von 177 m² auf zwei Etagen bietet das Gebäude genügend Platz für eine große Familie oder zum Vermieten. Die Massivbauweise und die Grundstücksfläche von 735 m² verleihen dem Haus eine solide Struktur und ausreichend Freiraum im Außenbereich. Zwei Garagen stehen für Fahrzeuge zur Verfügung und die Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Aus Gründen der Diskretion senden wir Ihnen weitere Bilder mit der Übersendung des Exposés. Folgende Modernisierungen / Sanierungen sing erfolgt: 2014 Fenster / Türen erneuert 2014 - 2016 Küchen alle neu 2014 - 2016 Bäder und Wohnungen saniert 2025 Dach komplett erneuert Das Mehrfamilienhaus ist bereits vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Energieeffizienzklasse E sorgt für niedrige Energiekosten und eine gute Nachhaltigkeit des Gebäudes. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Mieter. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen durch die Übermittlung Dritter - für Ihre Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis. Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zimmer FREI! Real Estate OHG, Harniskai 13, 24937 Flensburg erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Sie sind Eigentümer einer Immobilie die Sie verkaufen oder vermieten möchten? Suchen Sie eine Immobilie und haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Möchten Sie die Verwaltung Ihres Renditeobjektes oder des gemeinschaftlichen Eigentums in professionelle Hände legen? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Von der Vermietung des 1-Zimmer-Apartments bis zur Vermarktung des aufwendig angelegten Wohnparks, von der Lagerhalle bis zum Gewerbegebiet – ganz gleich wie klein oder groß der Auftrag, wir sind mit Herzblut für Sie im Einsatz. Wir begleiten jede Phase eines Immobilienprojektes und sind dabei stets ehrlich und akkurat. Deswegen versprechen wir Ihnen nicht »den besten Preis für Ihr Haus« oder den »garantierten Verkauf in sechs Wochen«. Was wir Ihnen versprechen, ist 100 % Engagement und eine Partnerschaft auf Augenhöhe. Fragen Sie uns doch mal, was wir für Sie tun können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team der Zimmer FREI! Real Estate www.zfi-gruppe.de Zimmer FREI! Real Estate ist eine eingetrage Marke beim Deutschen Patent- und Markenamt. Alle Logos und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Flensburg, einem charmanten Städtchen im Norden Deutschlands. Flensburg, eine Hafenstadt an der Ostsee, besticht durch ihr maritimes Flair und ihre historische Altstadt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Auch die Nähe zum Wasser und den idyllischen Stränden lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Flensburg besticht zudem durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Die Region um Flensburg wird geprägt durch die Schönheit der Ostseeküste und die Nähe zu Dänemark. Die malerischen Landschaften, die frische Seeluft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem beliebten Wohnort. Durch die Nähe zur dänischen Grenze ergeben sich zudem interessante kulturelle und landestypische Einflüsse, die die Region besonders reizvoll machen.