• Zimmer 7
  • Verfügbar ab 01.04.2022
  • Wohnfläche 190 m²
  • Kaufpreis 395.000,00 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Immobilie mit viel Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten inmitten Flensburg - Fruerlund

24943 Flensburg
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Kurzbeschreibung

Ein exklusives Angebot der Zimmer FREI! Real Estate OHG:

Wohnen Sie großzügig oder vereinbaren Sie Wohnen und Arbeiten in Ihrem neuen Zuhause.
Im Kundenauftrag bieten wir hier eine Doppelhaushälfte nebst Nebengebäude zum Kauf an.

Das Doppelhaus wurde im Jahr 1925 errichtet - 1971 erfolgte dann der Bau des Hinterhauses. Aktuell sind beide Immobilien in sich abgeschlossen, können aber durch einen Durchbruch im Hauswitschaftsraum der Doppelhaushälfte miteinander verbunden werden.

Die Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer verteilt auf 110qm Wohnfläche nebst Bädern, Küche und WC.
Das Hinterhaus verfügt über über 3 Zimmer verteilt auf ca 90 qm nebst Badezimmer und Küche.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das Interior ist altersentsprechend, aber sehr gepflegt.
Das Hinterhaus muss von einem Käufer modernisiert werden.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme der Stadtwerke Flensburg, ebenso die Warmwasserversorgung.

Verschaffen Sie sich gerne ein Bild indem Sie einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie machen.
Klicken Sie hierfür einfach auf den Link bzw. kopieren Sie diesen einfach in Ihren Browser:
https://tours.bemotion-360.de/tour/zimmerfrei-bohlberg

Die Immobilie ist bewohnt. Wir weisen ausdrüclich darauf hin, dass von Eigenerkundungen abzusehen ist und Besichtigungen der Immobilie nur in unserem Beisein möglich sind. Wir bitten um Verständnis !

156 kWh / (m²a)

Energieeffizienzklasse e

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 100
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  • 200
  • 225
  • >250
  • Zustand: neuwertig
  • Baujahr: 1925
  • 746 m² Grundstück
  • 190 m² Wohnfläche
Ausstattung

Sie haben Fragen zur Immobilie, wünschen weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann nehmen Sie gerne Kontkat mit uns auf.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage unweit des Flensburger Wasserturms im Stadtteil Fruerlund. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstiges

Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis. Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zimmer FREI! Real Estate OHG, Große Straße 65a, 24937 Flensburg erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtümer vorbehalten.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie die Sie verkaufen oder vermieten möchten? Suchen Sie eine Immobilie und haben noch nicht das passende Objekt gefunden?
Möchten Sie die Verwaltung Ihres Renditeobjektes oder des gemeinschaftlichen Eigentums in professionelle Hände legen?

Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!

Von der Vermietung des 1-Zimmer-Apartments bis zur Vermarktung des aufwendig angelegten Wohnparks, von der Lagerhalle bis zum Gewerbegebiet – ganz gleich wie klein oder groß der Auftrag, wir sind mit Herzblut für Sie im Einsatz. Wir begleiten jede Phase eines Immobilienprojektes und sind dabei stets ehrlich und akkurat.

Deswegen versprechen wir Ihnen nicht »den besten Preis für Ihr Haus« oder den »garantierten Verkauf in sechs Wochen«. Was wir Ihnen versprechen, ist 100 % Engagement und eine Partnerschaft auf Augenhöhe.

Fragen Sie uns doch mal, was wir für Sie tun können!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Zimmer FREI! Real Estate OHG
www.zfi-gruppe.de

Zimmer FREI! Real Estate OHG ist eine eingetrage Marke beim Deutschen Patent- und Markenamt. Alle Logos und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt.

Dennis Zimmer, Inhaber von Zimmer FREI! Real Estate, sitzt an seinem Schreibtisch im Flensburger Büro und lächelt.
Moin, ich bin Dennis.
Ihr Ansprechpartner und Immobilienmakler aus Flensburg und Sylt.

Inhaber Zimmer FREI! Gruppe, Ausgebildeter Immobilienkaufmann, IHK geprüft, 86er Jahrgang

E-Mail 0461 31328060
Denis Stein von Zimmer FREI! Real Estate steht lächelt vor dem Büro in Flensburg.
Moin, ich bin Denis.
Ihr Ansprechpartner aus Hamburg.

Partner Zimmer FREI! Hamburg, Ausgebildeter Immobilienkaufmann, IHK geprüft, 82er Jahrgang

E-Mail 0461 31328060