• Zimmer 8
  • Verfügbar ab Sofort
  • Fläche 256 m²
  • Kaufpreis 580.000,00 €
Ansicht
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  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster

gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, stadtnaher Lage in Flenburg - Jürgensby

24943 Flensburg Anfrage senden
Kurzbeschreibung

Ein exklusives Angebot der Zimmer FREI! Real Estate:

Im Kundenauftrag bieten wir ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Flensburg zum Kauf an. Die ca. 256 qm große Immobilie befindet sich auf einem 1132 qm großen Grundstück im Stadtteil Jürgensby. Im Jahr 1937 zunächst als kleines Siedlungshaus erbaut, erfolgte 1967 die Erweiterung im hinteren Bereich als Flachdachanbau. 1991 erfolgte dann der Aufsatz des Dachgeschosses zur 2. Wohnung. Diese wurde 2001 nochmals erweitert im hinteren Bereich. Alle Baugenehmigungen liegen vor. Ebenso eine Abgschlossenheitsbescheinigung. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Eine Aufteilung in drei Wohneinheiten wäre ohne große Umbaumaßnahmen jederzeit möglich. Aufgrund der Menge an Bauunterlagen übersenden wir Ihnen diese gerne zusammen mit Grundrissen mit dem Exposé.
Das Objekt ist sehr geplegt und verfügt sowohl über Stellplätze , Carport und Garage als auch über einen großen Garten. Die Beheizung nebst Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme der Stadtwerke Flensburg. Nähere Einzeiheiten erläutern wir Ihnen gerne am Telefon oder bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

201 kWh / (m²a)

Energieeffizienzklasse g

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • Zustand: neuwertig
  • Baujahr: 1967
Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhier Sackgassenlage, unweit des Stadtzentrums entfernt, im Flensburger
Stadtteil Jürgensby.
Der Ortsteil Jürgensby ist verkehrsmäßig über die Süd-Ost-Umgehung (Osttangente), die vom Süden Flensburgs kommend die BAB 7 wie auch die Bundesstraße 76 anbindet, schnell zu erreichen. Der Stadtkern Flensburgs mit seiner großen Fußgängerzone ist nur ca. zwei Kilometer entfernt.

Sonstiges

WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS BESICHTIGUNGEN NUR IN UNSEREM BEISEIN MÖGLICH SIND.
WIR BITTEN VON EIGENERKUNDUNGEN ABZUSEHEN - DIE IMMOBILIE IST BEWOHNT !

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtümer vorbehalten.

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis. Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zimmer FREI! Real Estate, Inhaber Dennis Zimmer, Große Straße 65a, 24937 Flensburg erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.
 
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Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
 
Von der Vermietung des 1-Zimmer-Apartments bis zur Vermarktung des aufwendig angelegten Wohnparks, von der Lagerhalle bis zum Gewerbegebiet – ganz gleich wie klein oder groß der Auftrag, wir sind mit Herzblut für Sie im Einsatz. Wir begleiten jede Phase eines Immobilienprojektes und sind dabei stets ehrlich und akkurat.

Deswegen versprechen wir Ihnen nicht »den besten Preis für Ihr Haus« oder den »garantierten Verkauf in sechs Wochen«. Was wir Ihnen versprechen, ist 100 % Engagement und eine Partnerschaft auf Augenhöhe.

Fragen Sie uns doch mal, was wir für Sie tun können!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Zimmer FREI! Real Estate
www.zfi-gruppe.de

Dennis Zimmer, Inhaber von Zimmer FREI! Real Estate, sitzt an seinem Schreibtisch im Flensburger Büro und lächelt.
Moin, ich bin Dennis.
Ihr Anprechpartner aus Flensburg.

Inhaber Zimmer FREI! Gruppe, Ausgebildeter Immobilienkaufmann, IHK geprüft, 86er Jahrgang

E-Mail0461 31328060
Denis Stein von Zimmer FREI! Real Estate steht lächelt vor dem Büro in Flensburg.
Moin, ich bin Denis.
Ihr Anprechpartner aus Hamburg.

Partner Zimmer FREI! Hamburg, Ausgebildeter Immobilienkaufmann, IHK geprüft, 82er Jahrgang

E-Mail040 53798877