• Zimmer 14
  • Verfügbar ab Sofort
  • Gesamtfläche 546 m²
  • Kaufpreis 595.000,00 €
Layout
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  • Einbauküche

Wohn- und Geschäftshaus in bester Sichtlage in Flensburg - Weiche

24941 Flensburg Anfrage senden
Kurzbeschreibung

Ein exklusives Angebot der Zimmer FREI! Real Estate:

Im Kundenauftrag bieten wir ein solides Wohn- & Geschäftshaus in bester Sichlage in Flensburg - Weiche zum Kauf an. Die Immobilie ist voll unterkellert und besteht aus zwei Gewerbeeinheiten sowie drei Wohneinheiten. Die rechte Gewerbefläche ist von einem Pizzalieferservice angemietet. Die linke Gewerbefläche ist durch einen Tierfuttermittelhersteller angemietet. Der Mietvertrag mit Festlaufzeit ist bis 2028 als Staffelmietvertrag geschlossen worden. Im Hinterhof des Objektes befinden sich zwei Garagen und eine Lagerhalle. Es gibt Stellplätze für Kunden direkt auf dem Grundstück.
Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme der Stadtwerke Flensburg.
Das Objekt ist voll vermietet.

  • Zustand: neuwertig
  • Baujahr: 1962
  • 1183 m² Grundstück
  • 176 m² Wohnfläche
  • 546 m² Gesamtfläche
Lage

Das Objekt befindet sich im Ochsenweg in Flensburg - Weiche. Durch die Vielbefahrenheit des Ochsenwegs liegt das Objekt in einer 1a Sichtlage. Die Infrastrukur um die Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bank, Fitnessstudios, Einkaufsmöglichkeiten, und diverses andere Gewerbebetriebe sind in der unmittelbaren Nachbarschaft angesiedelt. Die BAB 7 ist in ca. 5 Fahrminuten erreicht. Bis zur dänischen Grenze sind es ca. 7 km.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtümer vorbehalten.


Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis. Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zimmer FREI! Real Estate, Inhaber Dennis Zimmer, Große Straße 65a 24937 Flensburg erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).
 
Sie sind Eigentümer einer Immobilie die Sie verkaufen oder vermieten möchten? Suchen Sie eine Immobilie und haben noch nicht das passende Objekt gefunden?
Möchten Sie die Verwaltung Ihres Renditeobjektes oder des gemeinschaftlichen Eigentums in professionelle Hände legen?

Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
 
Von der Vermietung des 1-Zimmer-Apartments bis zur Vermarktung des aufwendig angelegten Wohnparks, von der Lagerhalle bis zum Gewerbegebiet – ganz gleich wie klein oder groß der Auftrag, wir sind mit Herzblut für Sie im Einsatz. Wir begleiten jede Phase eines Immobilienprojektes und sind dabei stets ehrlich und akkurat.

Deswegen versprechen wir Ihnen nicht »den besten Preis für Ihr Haus« oder den »garantierten Verkauf in sechs Wochen«. Was wir Ihnen versprechen, ist 100 % Engagement und eine Partnerschaft auf Augenhöhe.

Fragen Sie uns doch mal, was wir für Sie tun können!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Zimmer FREI! Real Estate
www.zfi-gruppe.de

Dennis Zimmer, Inhaber von Zimmer FREI! Real Estate, sitzt an seinem Schreibtisch im Flensburger Büro und lächelt.
Moin, ich bin Dennis.
Ihr Anprechpartner aus Flensburg.

Inhaber Zimmer FREI! Gruppe, Ausgebildeter Immobilienkaufmann, IHK geprüft, 86er Jahrgang

E-Mail0461 31328060
Denis Stein von Zimmer FREI! Real Estate steht lächelt vor dem Büro in Flensburg.
Moin, ich bin Denis.
Ihr Anprechpartner aus Hamburg.

Partner Zimmer FREI! Hamburg, Ausgebildeter Immobilienkaufmann, IHK geprüft, 82er Jahrgang

E-Mail040 53798877